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Le saviez-vous ?

Selon les experts immobiliers belges, un logement bénéficiant d’un bon certificat PEB peut voir sa valeur augmenter de 5 à 15 %.

Isoler les combles perdus est l’un des leviers les plus efficaces pour améliorer ce score : dans bien des cas, cela suffit à faire gagner une classe entière sur le certificat PEB.

Cet avantage se révèle particulièrement intéressant lors de la revente ou de la location, valorisant votre bien tout en améliorant son efficacité énergétique.

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Les combles perdus : le premier poste à isoler

Combles perdus : 1er poste à isoler

Pourquoi commencer par les combles perdus ?

Dans une maison mal isolée, jusqu’à 30 % des pertes de chaleur s’échappent par le toit. C’est donc la priorité n°1 pour améliorer votre confort thermique et réduire vos factures.
Isoler les combles perdus, c’est traiter en premier lieu la zone la plus sensible de votre logement. Ce type de travaux est à la fois rapide à mettre en œuvre, peu coûteux et offre des résultats immédiats sur votre consommation énergétique.

L’été est le moment idéal pour réaliser ces travaux : conditions sèches, planning plus souple, et une maison prête pour affronter l’hiver dans les meilleures conditions.

C’est souvent le meilleur retour sur investissement dans une démarche de rénovation.

Bon à savoir !

Une maison chauffée au gaz ou au mazout peut perdre jusqu’à un tiers de sa chaleur par les combles. En isolant cette zone, vous pouvez économiser en moyenne 300 à 600 € par an sur vos factures de chauffage.
Sur 10 ans, cela représente jusqu’à 6 000 € d’économies, sans même compter les aides financières disponibles. Et plus votre maison est ancienne, plus le gain est significatif.

Comment ça fonctionne ?

Les combles perdus sont les espaces sous toiture non habitables — souvent trop bas ou difficilement accessibles. Pourtant, ils ont un rôle essentiel : ils forment une zone tampon entre l’extérieur froid et votre intérieur chauffé.
Isoler ces combles revient donc à créer une barrière thermique efficace entre votre maison et les températures extérieures.

  • Soufflage

C’est la méthode la plus répandue : un isolant en flocons (comme la laine de roche ou la ouate de cellulose) est projeté sur toute la surface du plancher des combles à l’aide d’une machine.
Cette technique garantit une couverture homogène, sans ponts thermiques, et une mise en œuvre rapide (souvent moins d’une demi-journée).

Illustration de l’isolation des combles perdus par soufflage

  • Pose de rouleaux

Des bandes épaisses d’isolant, généralement en laine minérale, sont déroulées sur le plancher. Cette technique convient bien aux combles facilement accessibles.
Un pare-vapeur est souvent posé sous l’isolant pour éviter les problèmes d’humidité à long terme.

  • Pose de panneaux rigides

Moins fréquente pour les combles perdus, cette méthode utilise des plaques en matériaux rigides (polystyrène, fibre de bois, etc.).
Elle est plus coûteuse mais peut être intéressante dans des configurations spécifiques où une isolation très performante est nécessaire.

Quels bénéfices concrets pour vous ?

  • Des économies immédiates : votre facture de chauffage baisse dès le premier hiver.
  • Un confort thermique renforcé : température plus stable dans toute la maison.
  • Un logement valorisé : un meilleur score PEB améliore la valeur de votre bien — isoler les combles permet souvent de gagner une classe entière.

  • Moins d’émissions de CO₂ : une maison bien isolée consomme moins d’énergie fossile.

Quelles aides en Région wallonne et bruxelloise ?

Plusieurs dispositifs existent pour financer tout ou partie de vos travaux d’isolation :

  • La prime à la rénovation énergétique : en Wallonie et à Bruxelles, entre 6 et 12 €/m² selon vos revenus.
  • TVA à taux réduit : 6 % au lieu de 21 % pour les logements de plus de 10 ans, si les travaux sont réalisés par un professionnel agréé.
  • Audit énergétique partiellement remboursé : si vous réalisez les travaux recommandés, une partie du coût de l’audit vous est remboursée.
  • Réduction d’impôt (Wallonie) : possible si vous financez les travaux via un prêt « vert » reconnu (ex. : SWCS). Réduction sur les intérêts du prêt, mais non remboursable si elle dépasse le montant de votre impôt.
  • Accompagnement ISOLEX : nous vous aidons à constituer vos dossiers et à obtenir toutes les aides disponibles selon votre situation.

ISOLEX vous accompagne à chaque étape : primes, TVA, audit, démarches… Vous ne passez à côté d’aucune aide à laquelle vous avez droit.

Les primes sont attribuées selon vos revenus et les types de travaux. Pour l’isolation des combles perdus, le montant peut aller jusqu’à 12 €/m². Vous pouvez aussi bénéficier d’un remboursement partiel de l’audit logement, et d’une réduction d’impôt si vous financez les travaux avec un prêt vert (ex. : SWCS).

Le dispositif RENOLUTION vous donne droit à des primes accessibles, cumulables et adaptées à vos revenus. L’audit énergétique est partiellement remboursé si les travaux recommandés sont effectués. Vous pouvez également profiter de la TVA réduite à 6 % pour les logements de plus de dix ans, sous conditions.

Parlons de votre projet

Comment ISOLEX intervient chez vous ?

Isoler les combles perdus, c’est traiter en premier lieu la zone la plus sensible de votre logement. Ce type de travaux est à la fois rapide à mettre en œuvre, peu coûteux et offre des résultats immédiats sur votre consommation énergétique.
C’est souvent le meilleur retour sur investissement dans une démarche de rénovation.

prise de contact

Par téléphone en composant le 083 86 00 00 ou via notre formulaire, vous lancez la démarche facilement

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Foire aux questions

Le prix dépend de la surface à isoler, du matériau choisi et de la technique utilisée (soufflage ou rouleaux). En moyenne, comptez entre 20 et 35 €/m², hors primes. Grâce aux aides régionales, le coût final peut être réduit de 30 à 60 %.

Pas nécessairement. Si vos combles sont difficilement accessibles ou non utilisés, nos équipes peuvent intervenir directement sans déplacement d’objets. Dans tous les cas, nous vous conseillons lors de la visite technique.

L’isolation des combles perdus est l’un des chantiers les plus rapides à réaliser : moins d’une demi-journée suffit dans la majorité des cas. L’intervention est propre et sans nuisance.

La ouate de cellulose est souvent considérée comme l’isolant le plus écologique. Produite à partir de papier recyclé, elle offre d’excellentes performances thermiques, phoniques et un faible impact environnemental.

Oui. En hiver, vous constaterez une meilleure rétention de chaleur et une baisse des besoins en chauffage. En été, la maison reste plus fraîche. Vos factures baisseront dès les premières semaines.